Los números de 2014

Los duendes de las estadísticas de WordPress.com prepararon un informe sobre el año 2014 de este blog.

Aquí hay un extracto:

Un tren subterráneo de la ciudad de Nueva York transporta 1.200 personas. Este blog fue visto alrededor de 3.900 veces en 2014. Si fuera un tren de NY, le tomaría cerca de 3 viajes transportar tantas personas.

Haz click para ver el reporte completo.

Anuncios

Peritaciones Topográficas

En el caso de no llegar a una acuerdo amistoso, en relación a muchos conflictos referentes a la propiedad inmobiliaria (localización, superficie o delimitación), es necesario recurrir a los Tribunales de Justicia para reclamar nuestros derechos.

Una peritación topográfica es clave en la decisión que toman los jueces, dado el carácter exclusivamente técnico de nuestro trabajo. Como peritos hay una serie de puntos esenciales que tenemos que tener en cuenta:

  • Competencia, es necesario tener los conocimientos precisos
  • Independencia, no se deben hacer informes a gusto de quien los solicita.
  • Autoridad, ser preciso, contundente y seguro de lo que se expresa.
  • Responsabilidad, se deben conocer las responsabilidades civiles y penales a las que debe someterse.

Los temas técnicos, muchas veces complejos, deben ser expuestos con claridad para facilitar la comprensión ante personas que son ajenas a nuestra profesión.

Como topógrafos ante los Tribunales de Justicia siempre ofreceremos claridad y credibilidad en nuestras peritaciones.

El perito es el profesional llamado por un órgano jurisdiccional para realizar un medio de prueba (Informe pericial) consistente en la emisión de una opinión técnica en relación con determinados hechos.

Sigue leyendo

Linderos, Deslinde y Amojonamiento

La palabra linderos significa la línea que separa unas propiedades o heredades de otras. Es el límite o límites hasta los cuales superficialmente se extiende la finca o el dominio sobre la misma. Desde el punto de vista hipotecario cobra importancia el concepto, ya que en la inscripción de toda finca es preciso hacer constar la naturaleza (si es rústica o urbana), la situación y los linderos.

            Estos linderos a los que hace referencia el artículo 9 de la L.H. se desarrollan en el artículo 51 del R.H. que establece un distinto trato para las fincas rústicas y las urbanas, ya que para las primeras deberán hacerse constar los linderos por los cuatro puntos cardinales, la naturaleza de las fincas colindantes y cualquier otra circunstancia que impida confundir con otra finca que se inscriba.

linderos

Para las fincas urbanas la determinación puede hacerse expresando los linderos por la izquierda, entrando, derecho y fondo, y cualesquiera otras circunstancias que sirvan para distinguir la finca. Tampoco se opone el Reglamento a que las fincas urbanas, cuyos linderos no pudieran determinarse de forma expresada, se designen por los cuatro puntos cardinales.

Sigue leyendo

Orígenes de la Agrimensura

Hay constancia de que las primeras representaciones territoriales con medición, es decir con intención de representación proporcional a escala, fueron de extensiones pequeñas, casi siempre de parcelas o de solares. Su realización tuvo su origen en el Egipto prefaraónico, donde tras cada crecida del Nilo, quedaban anegadas todas las tierras próximas al cauce del río, con lo que los límites de las parcelas desaparecían, siendo necesario volver a reconstruirlos, por medio de unas señales permanentes que les servían de apoyo. Podemos decir que este es el origen del replanteo.

La realización de todas estas tareas dio lugar al nacimiento de la Geometría de cuyas propiedades fundamentales, nacería en la práctica lo que se denominó Agrimensura. Dichos conceptos aunque con significado y origen diferentes, el origen de la Geometría es griego (geo tierra y metría medida) y el de Agrimensura es latino (agrimensor, -oris, de ager: campo y metior: medir), pero ambos coinciden en el término de “medición”.

Agrimensura

Estos primeros trabajos de agrimensura para levantamientos de planos y su posterior replanteo, eran sencillos.

Descubrieron a su vez que la única figura plana, que queda perfectamente definida por la medida de sus lados, es el triángulo.

También se dieron cuenta que los puntos podían ser determinados mediante distancias perpendiculares a un eje, inventando varios métodos sencillos para trazar dichas perpendiculares.

Sigue leyendo

Regularización catastral 2013-2016

catastroEn el Boletín Oficial del Estado (BOE) del sábado 5 de octubre de 2013. Se publicó la Resolución de 10 de Septiembre de 2013, de la Dirección General del Catastro, por la que se determinan municipios y período de aplicación del procedimiento de regularización catastral.

Cuyo objeto es la incorporación al catastro inmobiliario de los inmuebles urbanos y de los inmuebles rústicos con construcción, así como de las alteraciones de sus características, en los supuestos de incumplimiento de la obligación de declarar de forma completa y correctas las circunstancias determinantes de un alta o modificación, con el fin de garantizar la adecuada concordancia de la descripción catastral de los bienes inmuebles con la realidad inmobiliaria.

Sigue leyendo

Eficiencia Energética de Edificios (Mesa Redonda en D.G. de Industria, Energía y Minas)

El pasado jueves 5 de Septiembre tuvo lugar una mesa redonda, sobre la certificación energética de edificios, impartida en la Dirección General de Industria, Energía y Minas de la Comunidad de Madrid.

Dicha reunión pudo llevarse a efecto gracias a las conversaciones mantenidas por Doña Ana Belén Bello, Presidenta-Delegada de Madrid del COIT Topografía, con Don Carlos López Jimeno, Director General de Industria, Energía y Minas CAM.

Al certamen acudió también el Sr Decano D. Andrés Diez.

Después de la apertura, realizada tanto por los responsables del Colegio de Topógrafos, como por el Director y Subdirector de la Dirección General de Industria, Energía y Minas. Tuvo lugar una presentación sobre la certificación de eficiencia energética de edificios, por parte de D. Fernando del Valle Madrigal, Técnico de Apoyo de la Dirección General de Industria, Energía y Minas.

En dicha presentación, se nos introdujo en una serie de conceptos nuevos para la mayoría, como envolvente térmica, transmitancia, espacios adiabátios, patrones de sombra, etc.

industria

Sigue leyendo